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Engel & Völkers Göttingen
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W-02U6RV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fahime Kreuz
EVC Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
20Living area
354 m²Plot surface
707 m²Condition
Needs RehabilitationYear of construction
1808Energy certificate available
NoDuderstadt im Landkreis Göttingen bietet als Standort eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, umgeben von der malerischen Landschaft Niedersachsens. Die Natur- und Landschaftsbesonderheiten der Umgebung sind ein echtes Highlight. Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Genießen der frischen Luft und der schönen Aussichten ein. Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind hervorragend. Mit Supermärkten wie EDEKA, REWE, Netto Marken-Discount, und PENNY in unmittelbarer Nähe, haben Sie eine breite Auswahl für Ihren täglichen Bedarf. Die Gesundheits- und Dienstleistungsversorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Apotheke und der nächste Arzt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe sind ebenfalls gut erreichbar. Mit der Volkshochschule Göttingen nur 204 Meter und mehreren Schulen in der Nähe, ist dieser Standort ideal für Familien und Wissbegierige. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 216 Meter entfernt. Der Göttinger Bahnhof mit guter Anbindung ist 13,6 Kilometer entfernt und die nächste Autobahnauffahrt 12,7 Kilometer. Trotz der ruhigen Lage sind Sie demnach schnell in der Stadt oder auf dem Weg zu weiter entfernten Zielen. Die Immobilie selbst ist ein Stadthaus, ein Objekttyp, der 85% der Objekte in der Umgebung ausmacht. Das Baujahr liegt vor 1919, was dem am Standort meist vertretenen Baujahr entspricht. 52% der Immobilien werden im Eigentum genutzt und sind nicht vermietet, was auf eine stabile Nachbarschaft hindeutet. In den letzten fünf Jahren sind einige neue Immobilienprojekte entstanden, was auf eine dynamische Entwicklung der Gegend hinweist. Die Internetverfügbarkeit am Standort beträgt 250 MBit/s und somit eine schnelle und stabile Verbindung garantiert. Zusammenfassend bietet dieser Standort in Duderstadt im Landkreis Göttingen eine hervorragende Lage mit einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Dienstleistungsversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Familien, die das Leben in einer dynamischen und gleichzeitig ruhigen Umgebung genießen möchten.
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Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.