Erweiterung des Immobilienportfolios! 14 Studenteneinheiten + Gewerbeeinheit in Dudweiler Mitte!

Wir bieten Ihnen im Folgenden eine seltene Gelegenheit an! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gewerbekomplex, bestehend aus zwei wesentlichen Gebäudeteilen. Das Ursprungshaus entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts und umfasst heute das Vorderhaus zur Saarbrücker Straße im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Hier umschließt die Immobilie derzeit 11 Einheiten; 10 Studentenzimmer im Ober- und Dachgeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. In den späten 1980er Jahren wurde der bestehende rückwärtige Gebäudeteil, welcher ab Mitte der 1920er Jahre angebaut und stetig erweitert wurde, zu vier weiteren Studentenzimmern umgewandelt und ausgebaut. Die Immobilie wird insgesamt über zwei Treppenhäuser erschlossen. Alle Einheiten werden mittels einer modernen Gasheizung beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung läuft hierüber. Jede Mieteinheit verfügt über ihren eigenen Stromzähler, jedoch melden einzelne Zimmer Ihren Strom selbst bei den entsprechenden Stadtwerken an. Die übrigen Mietparteien, sowie die Gewerbeeinheit sind inklusive der Energieverbräuche und des Internetzugangs pauschal vermietet. Die Studentenzimmer sind vollständig möbliert und werden stets inkl. der Einrichtung vermietet. Manche Mieteinheiten disponieren zudem über eigene Duschen bzw. eigene Badezimmer, die übrigen nutzen die zur gemeinschaftlichen Verfügung stehenden Badezimmer sowie Toiletten. Ausgehend von den aktuell eingehenden Mietzahlungen ist mit einer Jahreswarmmiete von ca. 68.700,00 € zu kalkulieren. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer vor Ort Besichtigung vor! Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!