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Engel & Völkers Kassel

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W-02UX8V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UX8V
Harleshausen, Kassel, Hessen, Germany

Charmante 3-Zimmerwohnung im American Style!

Price
€280,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area84 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese exquisite 3-Zimmerwohnung, erbaut im Jahr 2002, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Der American Style verspricht modernes Wohnen im aufsteigenden Viertel Jungfernkopf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75,50 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 4,00 m², zeigt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnraum aus, öffnet sich eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche, mit kurzem Weg zur Essecke. Das Badezimmer ist mit edlen Mosaik-Fliesen am Boden und modernen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Bodengleiche großzügige Dusche und hochwertige Sanitärelemente sorgen für ein exklusives Wohlfühlerlebnis. Der elegante Parkettboden aus Eiche Natura und hochwertiges Laminat verschaffen der Wohnung eine Atmosphäre von Wärme und Eleganz. Für ein angenehmes Raumklima trägt die Energieeffizienzklasse B bei. Der Südbalkon bietet eine Ruhe Oase, sanitäre Räume zum Waschen sowie ein Autostellplatz und ein Kellerraum gehören zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,00 €.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

5 m²

Living area

84 m²

Total surface

93 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

2001
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

116.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Harleshausen: Location and surroundings of this property

Harleshausen, im äußersten Nordwesten der Großstadt Kassel gelegen, grenzt im Nordosten an den Kassler Stadtteil Jungfernkopf, im Süden an Kirchditmold sowie im Südwesten an den Wilhelmshöher Schlosspark. Der Stadtteil weist eine gute Infrastruktur auf. Kindertagesstätte, Schulen, Regionalbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten und vieles mehr konzentrieren sich im alten dörflichen Ortskern. Der größte Teil des Harleshäuser Gebiets wird von bewaldeten Flächen eingenommen, somit hat Harleshausen einen kleinen Anteil am Naturpark Habichtswald, der zu sportlichen oder naturbezogenen Freizeitgestaltungen einlädt. Zwischen den Wohngebietsteilen, liegen zahlreiche Wiesen und Ackerflächen. Mit dem von der Ahnatalstraße abfahrenden Bus des ÖPNV oder mit dem eigenen Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

+49 561 703 4 000

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Kassel

Theaterstraße 1, Kassel, 34117

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.