Barrierefrei und familienfreundlich: Moderne ETW in Bestlage von Kirchrode

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2019 durch die Firma Gundlach in bewährter Bauqualität erbauten Haus. Der Erstbezug fand 2020 statt. Die homogene Gesamtanlage bietet exquisites Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit gemeinsam genutzten Gartenanteilen. Das Wohnambiente erzeugt sowohl höchsten Komfort als auch viel Privatsphäre, da sich unser Angebot als Eckwohnung mit Blick auf die Zweibrückener Straße präsentiert. Sie erreichen diese Traumwohnung im 1.OG entweder barrierefrei mit dem Aufzug oder über das modern gestaltete Treppenhaus. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie die großzügige Diele mit Einbauschrank Von hier erschließt sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem Ausblick auf die Loggia. Durch die hervorragende Aufteilung zwischen Wohn-/und Esszimmer und der offen gehaltenen Küche ist ein großzügiges Wohnflair gegeben. Die schicke Küche verfügt über Markengeräte und bietet die Möglichkeit zum gehobenen Kochen mit viel Staufläche. Vom Wohnbereich wurde ein kleines Arbeitszimmer abgeteilt, welches jedoch auch wieder rückgebaut werden könnte. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, mit großen Schiebetüren vom Wohnbereich gehen im Sommer Außenbereich und Innenraum fließend ineinander über. Sowohl von der Küche, als auch vom Arbeitsbereich aus kann dieser Balkon zusätzlich betreten werden. Der Blick geht hier über die moderne Architektur des Gebäudeensembles in den Gemeinschaftsbereich mit seiner überzeugenden Grünraumplanung. Auf der anderen Seite der Diele finden Sie zwei attraktive Bäder vor, sowohl ein Duschbad, als auch ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, welches dem Schlafzimmer zugeordnet wurde. Vom Masterbad aus wird die Sauna erschlossen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei schöne, helle Kinderzimmer lassen Kinderherzen höher schlagen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Bad und Duschbad /Gäste-WC sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 30.000,-€ mit erworben werden kann. Weitere Extras: Videoüberwachung im Eingangsbereich, Fahrradkeller, Fernwärme, Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Aluminiumfenster, Wohnungslüftungsanlage, Smart Home, Einbauschränke, Paketbox, Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser erstklassigen Immobilie begeistern.