2 Häuser mit Traumgrundstück

Ein großzügiger und individueller Treffpunkt für Familie und Selbstständige, sowie die Möglichkeit der Vermietung war der Gedanke der Bauherren. Genau dieser Zielgruppe stellen wir heute dieses Traumhaus mit optimaler Symbiose aus Familien- und Arbeitsleben vor. Mit je einem eigenen Hauseingang auf insgesamt 560 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich die Doppelhäuser in ca. 305 m² Wohn-und ca. 255 m² Gewerbefläche (Umwidmung möglich) auf. Dabei überzeugt das hintere, Familienhaus durch absoluten Wohlfühlcharakter, bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, großzügige Räume und idyllisches, naturnahes Leben für die Familie. Highlight ist hier das ausgebaute Dachgeschoss mit dem riesigen Glas-Giebel - von hier aus genießen Sie einen Blick in den Garten und die dahinter befindliche Natur. Die vom Dachgeschoss ausgehenden Dachterrassen sind optimal um die „Golden-Hour“ zu genießen! Die zunehmend jüngere und familienfreundliche Nachbarschaft ist eine Gemeinschaft von Menschen, die sich gegenseitig unterstüzen und gemeinsam wachsen. Hier werden Ihre Kinder Freunde finden, Sie werden nette Nacharn kennenlernen und sich zuhause fühlen. Sollten Sie das Vorderhaus umwidmen oder vermieten wollen, stellt dies kein Problem dar. Die etwas kleinere Haushälfte kann gewerblich genutzt oder auch vermietet werden. Die Gewerbeeinheit bietet bspw. 4 Behandlungszimmer, eine Küche sowie Sanitäranlagen für Mitarbeiter. Selbstständige, Ärzte und Therapeuten können diesen Vorteil für sich nutzen. Auch eine Vermietung an das eigene Unternehmen kann steuerlich interessant sein. Die möglichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.500 Euro pro Monat - aber auch eine Kita mit bis zu 65 Kindern wäre möglich! Durch eine Umwidmung könnten diese Häuser wohnlich als auch gewerblich gestaltet werden. Unserer Meinung nach ist dieses Haus der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und Ihre Familie glücklich zu stimmen. Sprechen Sie uns gerne an!