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Engel & Völkers Gelnhausen
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W-02VB3X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janine Pierson
EV SR Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
76 m²Parking bays
2Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
110 kWh/m²aDie Gemeinde Gründau ist günstig zwischen Gelnhausen und Hanau gelegen, am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Über die nahegelegene Auffahrt zur A66 ist die Metropole Frankfurt a.M. mit einer halben Stunde Fahrt gut zu erreichen. Ebenfalls sind in mehreren Ortsteilen Bahnhöfe vorhanden, sodass die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist. Aufgrund der Lage und den guten Verkehrsanbindungen kann Gründau einen stetigen Zuwachs an Einwohnern verzeichnen. Die Infrastruktur hat sich dementsprechend angepasst. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe. Spessart und Vogelsberg bieten zudem hohe Erholungswerte. Kindergärten in sechs von sieben Ortsteilen, vier Grundschulen, eine weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt sowie Allgemein- und Fachärzte stehen in Gründau zur Verfügung.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.