Leben im Einklang mit der Natur

In dem idyllisch gelegenen Rott, erwartet Sie diese besondere Offerte: Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900, mit ca. 571m² Wohnfläche und einem Traumgrundstück von ca. 10.000m² umgeben von Feldern und in direkter Waldrandlage. Hier vereinen sich die Ursprünglichkeit des Landlebens mit der Fortschrittlichkeit erneuerbarer Energien zu einem Lebenstraum. Sie erreichen das Grundstück über eine Zufahrt, an deren Ende sich der Blick auf diese traumhafte Immobilie und die Weite seiner Liegenschaft eröffnet. Die Immobilie selbst wurde sukzessive und liebevoll aus- und umgebaut und eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend zum Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch zur Realisierung von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Drei separate Eingänge wurden in der Vergangenheit geschaffen und insgesamt zwanzig Zimmer warten hier auf Ihre individuelle Nutzung. Auch die Gas-Zentralheizung, welche 2012 erneuert wurde, ist mit Weitsicht verbaut, so dass eine Aufteilung für zwei Wohneinheiten möglich wäre. Die Küche verfügt über eine im Preis inkludierte Einbauküche mit Echtholzfronten und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Ein weiterer Kamin befindet sich im derzeitigen Wohnzimmer, welches vor ca. 10 Jahren umfassend modernisiert wurde und über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügt. Insgesamt beherbergt die vollständig modernisierte Immobilie drei Tageslicht-Badezimmer, eines davon mit optisch separiertem Saunabereich. Trotz zahlreicher Räumlichkeiten, von denen aus Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können, bildet die Außenanlage das eigentliche Highlight der Immobilie: Das ca.1 Hektar große Grundstück verfügt über einen durch Solarenergie beheizten Außenpool, der vor 2 Jahren mit einer neuen, aufschiebbaren Überdachung versehen wurde. Eine Streuobstwiese, zwei hochwertige Gewächshäuser sowie zahlreiche Hochbeete lassen Selbstversorger-Herzen höherschlagen. Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren weitestgehend energetische Selbstversorgung unabhängig vom politischen Weltgeschehen. Lassen Sie den Abend bei einem Boulespiel ausklingen oder genießen Sie den Blick von einem der zahlreichen Freisitze über das Grundstück in die angrenzenden Wälder. Eine Scheune, derzeit noch in ihren ursprünglichen Zustand, böte problemlos Raum für mehrere Boxen und macht so das Objekt auch für Pferde- und Tierliebhaber interessant. Mehrere Stellplätze auf dem Hofgelände runden dieses einmalige Ensemble ab. Sie sind herzlich eingeladen sich bei einer Besichtigung selbst zu überzeugen!