Büros, Produktion, Showroom, Lager - Gewerbegebiet bei Simmern

Zur Vermietung stehen modern ausgestattete Flächen im Gewerbegebiet Ohlweiler, nur wenige Kilometer von Simmern/Hunsrück entfernt, an der Kreisstraße 18. Das über ca. 25.000 m² große Grundstück ist mit vier Lager- /Produktionsgebäuden, welche teilweise über Büroeinheiten verfügen (Gebäude A,B,D,E) sowie einem Bürogebäude (Gebäude C) bebaut. Es können Gewerbeflächen ab ca. 120 m² angemietet werden. Die mögliche Gesamtvermietungsfläche beträgt ca. 2.350 m². Bei Bedarf können aber auch weitere Gebäude/Hallen errichtet werden. Die Details im Überblick: - Baujahr 1965, umfassende Sanierung 2000 - Mögliche Gesamtvermietungsfläche ca. 2.350 m² - Bei Bedarf Erweiterung um weitere Gebäude möglich - Mietpreis Büroflächen 6,50 €/m², Lager-/Produktionsflächen 4 €/m² - 36 gekennzeichnete Pkw-Stellplätze inklusive - Moderne Ausstattung, barrierefrei - Teilweise vorhandenes Mobiliar kann übernommen werden - Getrennte WC, Umkleideräume, WC für Menschen mit Behinderung - Lager-/Produktionshallen mit LKW Rolltoren ausgestattet - Öl-Zentralheizung, Umrüstung auf Pelletheizung ist geplant - Photovoltaikanlage - Anbindung an ÖPNV durch eigene Bushaltestelle auf dem Gelände - Schnelles Internet über Glasfaser-Anschluss Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 10,90 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1984, CO2-Ausstoß 47,28 kg/m²