Großes Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage - mit Garten und flexibel nutzbaren Apartments

Dieses Wohnhaus, das sich auf einem Eckgrundstück mit herrlicher Aussicht über die Stadt Tübingen und auf den Albrand befindet, überzeugt durch das architektonische Konzept und die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Zunächst gibt es durch die vier massiv überdachten Carportplätze und eine doppeltlange Garage genügend Platz für den Fuhrpark der Bewohner. Zwei Hauszugänge erlauben eine Nutzung durch verschiedene Parteien. Das Haupthaus mit einem Apartment hat einen sichtgeschützten Eingang über einige Treppen, die vier weiteren Apartments erreicht man ebenfalls über einen Treppenzugang und einen gemeinsamen Flur. Die Gestaltung der bislang als Mieteinheiten verwendeten Ein-Zimmer-Wohnungen ist recht einheitlich. Ein großes Zimmer mit hübschem Terrassenplatz und Küchennische - zum Teil mit, zum Teil ohne Küchenausstattung – wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Flur. Ideale Voraussetzungen zur Vermietung an Studenten oder zur Nutzung als Büro. Der eigentliche Reiz des Gebäudes liegt in der Hauptwohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine offene Galerie mit Wendeltreppe im Wohnraum verbunden ist. Eine Innentreppe lässt es zu, im Dachgeschoss ein Apartment mit drei Zimmern abzuteilen, falls dies besser zum künftigen Wohnkonzept passen sollte. Die offene Nutzung der beiden Etagen ist ideal für künftige Bewohner, die großzügig mit Freiräumen in Haus und Garten und bestechender Fernsicht wohnen möchten. Ebene eins umfasst zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer, eine große Küche, Garderobe und WC sowie den imposanten Wohnraum in Süd-West-Ausrichtung. Nach Süden gibt es eine große Terrasse mit Kamin und Zugang zum terrassierten Garten, nach Westen gibt es einen umlaufenden Balkon der an der Nordseite wiederum im Garten endet. Mehr Freiheitsgefühl gibt es kaum, denn nach Osten liegt ein weiterer, blickgeschützter Garten für sehr heiße Tage. Die Galerie im Wohnzimmer bietet einen innenliegenden Kamin und einen Balkon nach Süden. Drei große Zimmer, ein kleines Duschbad und eine Mini-Küche erlauben die separate Nutzung. Stauraum im Dachdrempel ist vorhanden. Das Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Nebenflächen für Vorräte, Hausrat und eine Waschküche für alle Bewohner. Das Haus wird über eine Gasheizung versorgt, Photovoltaik und Solarthermie ergänzen die Haustechnik. Um das Haus in eine gute Zukunft zu führen, sollte das Gebäude renoviert, z.T. auch saniert werden (geschätzte Investition ab ca. 400.000 €). Wir freuen uns auf Interessenten, die die Chancen dieses außergewöhnlichen Angebots erkennen und die Herausforderung des Neubezugs annehmen.