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Engel & Völkers Braunschweig
+49 531 21369 00
W-02UM33 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janina Jahn
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
214 m²Total surface
214 m²Plot surface
605 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
2012Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heating, Solar heatingDas Anwesen befindet sich im exklusiven Wohngebiet „Marina Bortfeld“, welches zur Gemeinde Wendeburg gehört. Es ist eine erstklassige Gemeinde, die ein gehobenes Leben schätzt. Die Marina, welche an einem Binnensee mit Hafen liegt, wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Kieswerkes angelegt und 2014 eröffnet. In einmaliger Lage am Mittellandkanal befindet sich diese naturnahe Oase gerahmt von außergewöhnlicher Architektur. Geschäfte und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Bortfeld, Wendeburg, Watenbüttel und Völkenrode. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Braunschweiger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Zudem ist die Marina an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch zu den Autobahnen A 2 und A 391/392 sowie weiterführend der A39 gelangt man schnell und unkompliziert.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.