Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02R1W0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna-Katharina Stoll

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R1W0
Nikolassee, Berlin, Germany

Privatsphäre garantiert - Familienglück in Zehlendorf mit ca. 1.500 m² großem Grundstück

Price
€1,795,000

Bathrooms3
Living area238 m²
Plot surface1,502 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die Villa aus den 30er-Jahren bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 353 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und Keller, viel Raum für eine Familie mit Kindern. Ideal auch, um Leben und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, denn das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die wundervollen Altbauelemente versprühen viel Charme und Wärme. • Deckenhöhe 3 m im EG, OG & DG • Fischgrätparkett im Erdgeschoss • große Schiebetüren • Doppelkastenfenster • Drei Badezimmer • EBK mit tollem Blick in den großzügigen Garten • Dachgeschoss mit stilvollen Balkenelementen Von der Küche aus können Sie den Blick in den wunderschönen Garten genießen. Durch seine Großzügigkeit finden Sie hier immer einen Sonnenplatz. Das Grundstück bietet Ihnen viele Optionen: Sie können die Bestandsimmobilie nach Ihren Bedürfnissen umbauen, ausbauen oder sanieren. Auch die Errichtung eines Neubaus, z.B. von zwei Doppelhaushälften wäre möglich. • Weitläufiger, geschützter Garten • Zwei kleine Teiche • Schöner Baumbestand • 1 Terrasse (Nordausrichtung) • Kleine Garage • Platz für weitere PKW-Stellplätze • Vollunterkellert
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Living area

238 m²

Total surface

353 m²

Plot surface

1,502 m²

Garages

1

Construction year

1932
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

427.99 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Nikolassee: Location and surroundings of this property

Der Ortsteil Nikolassee, ein bevorzugtes Villengebiet im Südwesten Berlins, liegt zwischen den Bezirken Wannsee und Zehlendorf. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und Mehrparteien-Wohnanlagen zusammen. Die nahe gelegenen Naturgebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Erholung steht in dieser Region definitiv an erster Stelle. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die Berliner City gewährleistet. Auch ins wunderschöne Potsdam haben Sie es von hier aus nicht weit. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unweit an der Potsdamer Chaussee.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Virtual Tour

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02R1W0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Anna-Katharina Stoll
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you