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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02VOXQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Hubert
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
12 m²Living area
88 m²Total surface
510 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
51 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Decentral heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Wohngegend strahlt eine angenehme Ruhe aus, welche perfekt für alle ist, die nach einem Ort der Entspannung und Geborgenheit suchen. Die direkte Nähe zu den Annehmlichkeiten von Süderlügum unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar, was diese Wohngegend familienfreundlich macht. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die Städte Flensburg und Niebüll ermöglicht es, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, ohne auf die Ruhe des Landlebens zu verzichten. Flensburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellen Angeboten, sowie Niebüll mit seinem charmanten Flair, erweitern die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkaufsvergnügen. Die exzellente Anbindung an die Nordsee sowie die Möglichkeit, die malerischen Nordseeinseln und insbesondere Sylt zu erkunden, macht diese Lage für Meeresliebhaber besonders attraktiv. Die Nordsee und ihre beeindruckende Küstenlandschaft sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Strandtagen ein. Auch die Nähe zu Dänemark und der Insel Römö erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Entdeckungen und grenzüberschreitende Erlebnisse. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und zugleich guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Attraktionen. Willkommen im perfekten Zuhause für Liebhaber einer ausgewogenen Lebensqualität.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.