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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
+49 40 987635333
W-02PV8L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffen Voß
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
57 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
21.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHamburg-Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und rangiert unter den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Wer hier einmal wohnt, möchte häufig nicht mehr wegziehen und sucht in der Umgebung nach einem neuen Zuhause. Auch besticht dieser Stadtteil durch die Nähe zum pulsierenden Eimsbüttel und vereint damit das Flair beider Stadtteile. Grüne, idyllische Parkanlagen und gemütliche Cafés bieten Ruhe-Oasen, während rund um die nur 6 Fahrradminuten entfernte Osterstraße Szeneläden ein farbenfrohes Lebensgefühl vermitteln. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark, nördlich davon liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Auch in Sachen sportliche Freizeitgestaltung ist für jeden das Passende dabei. Sie finden in der Nähe eine Kletterhalle, Eissporthalle, Curlinghalle, Tanzschule, den Sportverein GW-Eimsbüttel, eine Radrennhalle, mehrere Tennisplätze und auch verschiedene Fitness-Studios. Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindertagesstätten, diverse Schulformen, Ärzte und Apotheken sind in fußläufigen Distanzen verfügbar. Die Hamburger City ist ca. 7 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen (Linie 4, 115,183) finden Sie vor der Tür im Basselweg, die U-Bahn Hagenbecks Tierpark ist ca. 1 km entfernt (etwa 13 Gehminuten). Das UKE und die Uni Hamburg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und innerhalb von wenigen Radminuten zu erreichen. Überregional ist man perfekt über die A7 angeschlossen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).