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Engel & Völkers Reutlingen
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W-02RR3S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johannes Schwille
SLK Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
192 m²Plot surface
761 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
1981Energy certificate available
YesEnergy demand
318 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Electric heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde Frickenhausen liegt malerisch im Herzen des Landkreises Esslingen. Der Ort zeichnet sich durch seine günstige geografische Lage aus. Die Gemeinde liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und profitiert von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Sanfte Hügel, Weinberge und idyllische Streuobstwiesen prägen das Landschaftsbild und laden zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen ein. Die umliegenden Wälder bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie zum Beispiel Wandern und Radfahren. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Frickenhausen sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 313 verläuft in unmittelbarer Nähe der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart, Ulm oder Augsburg. Besonders bekannt ist Frickenhausen für seine Weinbaukultur. Die Region ist geprägt von zahlreichen Weinbergen und Weingütern, die hervorragende Weine hervorbringen. Jährlich finden traditionelle Weinfeste und Veranstaltungen statt, bei denen Besucher die regionalen Weinspezialitäten verkosten und das gesellige Miteinander genießen können. Zusammenfassend ist Frickenhausen mit seiner attraktiven Lage, der vielfältigen Natur, der guten Verkehrsanbindung und dem hohen Wohnwert ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die Gemeinde verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohnerinnen und Bewohner.
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Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.