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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02V4VD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jacqueline Azin
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
96 m²Condition
GoodYear of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
140 kWh/m²aRodenkirchen liegt direkt in der südlichen Kölner Rheinschleife, ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist eine der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um den Maternusplatz, der mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants das pulsierende Zentrum Rodenkirchens bildet. Jeden Mittwoch, Donnerstag und Samstag findet hier ein Wochenmarkt statt. Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar; Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen 555 und 4 liegen nur wenigen Autominuten entfernt und ermöglichen Ihnen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie zudem in ca. 15 Minuten ins Kölner Stadtzentrum. Die Rheinauen mit ihren ausgedehnten Grün- und Strandflächen sowie der Forstbotanische Garten bieten den Anwohnern einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Diverse Schulformen, Kindergärten sowie Sportclubs befinden sich vor Ort. Diese angebotene Immobile liegt in ruhiger, zurückgesetzter Lage vom Auenweg - der bis zur Grüngürtelstraße und den Rheinauen führt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.