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Engel & Völkers Halle
+49 345 4704960
W-02SUZI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Wolff
EuV Immobilien Sachsen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
143 m²Total surface
143 m²Condition
Very goodParking bays
1Year of construction
1994Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
202.6 kWh/m²aHalle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit rund 240.000 Einwohnern (Stand 2021) die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Der Stadtteil Frohe Zukunft gehört zum Stadtbezirk Nord. Er ist vorwiegend geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Geschosswohnungsbau der 1930er/-60er Jahre und ist eingebettet in viele Grün- und Parkanlagen bzw. großen Gärten. Das Wohnviertel wuchs ab den 1960ern als nördliche Erweiterung der Stadt Halle auf die heutige Größe und erstreckt sich zu beiden Seiten der Dessauer Straße. Im Herzen der Frohen Zukunft befindet sich eines der schönsten und größten Friedhofsanlagen der Stadt Halle, der Gertraudenfriedhof. Architektonisch wertvoll und mit sehr schönen parkähnlichen Anlagen lädt er zu Spaziergängen ein. Mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn kann man die Frohe Zukunft gut erreichen und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Halle.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.