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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02UJ6Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Peter Kohl
EV Oliver Jacobs Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
84 m²Condition
GoodYear of construction
1967Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
124.3 kWh/m²aDie Wohnung ist in Haan-Gruiten in einer ruhigen Wohnstraße aber gleichzeitig auch zentral gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Haan-Gruiten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit der S-Bahn zu den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch die Autobahn A 46 ist nur wenige Kilometer entfernt (Abfahrt Haan-Ost). Der Hauptort Haan, die beliebte Gartenstadt, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Der sympathische Ortsteil Haan-Gruiten liegt im Grünen. So laden das nahgelegene Neandertal sowie Wiesen und Wälder des Bergischen Landes zum Wandern und Biken ein. Alles in allem wohnt man hier ruhig und erreicht trotzdem sehr schnell die Städte des Rheinlands, des Ruhrgebietes und des Bergischen Landes.
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Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.