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W-02U0RN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U0RN
Gudensberg, Hessen, Germany

Landhaus in Top Lage mit Weitblick!

Price
€405,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area220 m²
Plot surface723 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer der begehrtesten Lage von Gudensberg auf 723 qm Grundstück, befindet sich diese ansprechende Immobilie, welche im Jahr 1990 im verklinkerten Landhausstil erbaut wurde. Auf Erd- und Obergeschoss mit großzügiger Zimmeraufteilung, im Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Balkon, Zugang zur Doppelgarage, Loggia mit Fernblick zur Obernburg im Obergeschoss und dem Keller, der sich zum Garten öffnet, verteilt sich die Wohnfläche auf 220 qm. Im Erdgeschoss befindet sich Bad, Abstellraum, Küche und der große Ess- und Wohnbereich. Über einen kleinen Flur erreichen sie den Zugang zur Doppelgarage. Vom Treppenhaus aus, gelangen sie in die obere Etage mit drei Schlafzimmern, Bad und einem großen Raum mit viel potenzial. Im Gartengeschoss haben Sie vier Räume unter anderem zwei Büros, Bad, ein Heizungsraum sowie Wasch- u. Trockenraum und Gartenzugang. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Object type

Country House

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

220 m²

Total surface

275 m²

Plot surface

723 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

3

Parking bays

6

Year of construction

1990
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

121.9 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden

Gudensberg: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Gudensberg gehört zu dem nordhessischen Schwalm-Ederkreis und hat sich dank ihrer landschaftlich reizvollen Lage in der Mitte Deutschlands, den guten Verkehrsanbindungen und ihres vielfältigen Dienstleistungsangebotes zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Zur Infrastruktur zählen vor allem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken etc. Die Einrichtungen bieten ein am Bedarf orientiertes und qualitativ hochwertiges Vereinsleben mit einem umfangreichen sportlichen und kulturellen Angebot. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld. Wander- und Radwege laden zu Freizeittouren ein, sowie ein Golfplatz mit hervorragende Trainingseinheiten. Die optimalen Verkehrsanbindungen mit dem Bus und der Bahn und die unmittelbare Nähe zum Volkswagenwerk in Baunatal machen Gudensberg zu einem interessanten Wohn-, Wirtschafts- und Logistikstandort. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

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Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.