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W-02TIXK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TIXK
Uttum, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick

Price
€289,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area149 m²
Plot surface865 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, befindet sich in der schönen Ortschaft Uttum. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer Grundstücksgröße von 865 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dieser multifunktionale Raum bietet nicht nur ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, sondern verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Der Sommergarten, der an die Küche angrenzt, lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Wannenbad, in dem Sie sich nach einem langen Tag erholen können. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein geräumiges Büro. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten zudem ausreichend Platz. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Das Gästezimmer mit eigener Loggia, lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird die Immobilie im Außenbereich durch eine geräumige Doppelgarage mit einem angrenzenden Waschraum. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Komfort und Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wahrhaft wohlfühlen werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst inspirieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

149 m²

Total surface

199 m²

Plot surface

865 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Year of construction

1986
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

113.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Uttum: Location and surroundings of this property

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Krummhörn, dem touristischen Zentrum Ostfrieslands. In Uttum liegt das Haus absolut ruhig und ist nur wenige Kilometer vom berühmten Fischerdorf Greetsiel und der Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer entfernt (ein weltweit einmaliges Ökosystem). Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 15 Autominuten entfernt.

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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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