Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Gestaltungspotential

Im wunderschönen und ruhig gelegenen Ort Weilheim, eine Fahrradlänge entfernt von Tübingen, steht dieses Einfamilienhaus mit einem herrlichen Garten zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den 60ern gebaut. Hierbei stand die Eignung für eine Familie im Vordergrund. Umrahmt wird das Haus von einem nach Südost ausgerichteten Vorgarten und einem größeren Gartenteil, welcher nach Westen liegt. Dieser umfasst sonnige Rasenflächen, einen Teich und ein Gartenhaus mit genügend Staufläche für sämtliche Gartengeräte. Ein diskreter Sitzplatz neben dem Gartenhaus bietet viel Raum für Aufenthalte im Freien. Auf der Nördlichen Seite befinden sich die Garage und der Hauseingang. Beim Eintreten in das Haus gelangt man in den großen Flur, welcher Zugang zu sämtlichen Zimmern bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine neue Dusche, ein neues Waschbecken und ein neues WC. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Küche, die zum Wohn-Essbereich ausgerichtet ist. Der Wohn-Essbereich wird durch die große Fensterfront mit viel Licht durchflutet und hat einen Ausgang zur teilüberdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein Teich, der mit einer Pumpe versehen ist, befindet sich neben der Terrasse. Das Zimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse und wurde durch eine Wand aufgeteilt, sodass dieses bestens als Gastbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss hat insgesamt drei weitere Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Raum verfügt über ein gefangenes Zimmer und lässt sich als separates Ankleide- oder Kinderzimmer einrichten. Das zweite Zimmer hat durch das bodentiefe Fenster einen Blick auf den Garten hinterm Haus. Das WC neben dem Treppenaufgang ergänzt das Stockwerk. Sämtliche Zimmer sind mit einem Teppichboden versehen und die Fenster der Dachschräge wurden erneuert. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung und vier weitere Kellerräume. Das Haus benötigt eine optische Verschönerung und eine energetische Aufwertung. Es muss mit Sanierungskosten von mind. ca. 250.000 EUR gerechnet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Gerne vereinbaren wir eine gemeinsame Besichtigung, um Sie durch Ihr möglicherweise zukünftiges Eigenheim zu führen.