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Engel & Völkers Friedrichshafen
+49 (0)7541 95 35 9 0
W-02L1IB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
50 m²Living area
191 m²Total surface
225 m²Plot surface
668 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
3Year of construction
2022Energy certificate available
NoEnergy source
Underfloor heating, Heat pumpDieses Neubauvorhaben liegt am südlichen Ortsrand des Ortsteils Bierkeller, ca. 2 km vom Bodensee entfernt, nah genug, um die zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten dieses beliebten Ferienortes jederzeit genießen zu können, jedoch auch weit genug entfernt, um sich in die absolute Privatsphäre dieses Anwesens abseits der Touristenströme zurückziehen zu können. Langenargen, gerne auch „Sonnenstube am Bodensee“ genannt, ist einer der begehrtesten Urlaubsorte am Bodensee. Die exponierte Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge, sowie der historische Ortskern machen Langenargen zu einem idealen Ferienort. Hier verbindet sich südliches Ambiente mit historischem Flair. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie hübsche Kaffees und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten - von der Kleinkunstbühne bis hin zu Konzerten im Schloss Montfort. Auch für sportlich Interessierte bleibt kein Wunsch offen: Wassersport, Reiten, Tennis und Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die nahe gelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigem Wandern und zum Wintersport ein. Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in 10-15 Autominuten bequem erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur, viele touristische Einrichtungen sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot. Vom Flughafen Friedrichshafen aus können nationale und internationale Ziele angeflogen werden
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Grundstückanteils (418.200 EUR) einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.