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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-00GDZU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Maus
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
443 m²Plot surface
1,636 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
2Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
94.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAlt-Brück zählt zu den besten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln, was insbesondere für das Villenviertel südlich der Olpener Straße gilt. Hier befinden sich gepflegte, oftmals große repräsentative Einfamilienhäuser auf entsprechenden Grundstücken – südlich der Straße „Am Hirschsprung“ in direkter Nachbarschaft zum Wald- und Naherholungsgebiet „Königsforst“. Die Besitzer der Immobilien genießen die attraktive Kombination der gebotenen Freizeitmöglichkeiten mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahen Brücker Ortskern. Zwei nur wenige Fahrminuten entfernt liegende Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 sowie die Straßenbahnverbindung zur Kölner Innenstadt runden die Vorzüge der Wohnlage ab. Die Immobilie liegt erstklassig in einer unmittelbar am „Königsforst“ gelegenen Anliegerstraße.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.