Exklusive Wohnung für anspruchsvolle Kunden in Kirchrode

Im gefragten Stadtteil Kirchrode haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in einer außergewöhnlichen Stadtvilla zu erwerben. Im zweiten Obergeschoss dieser Drei-Parteien-Immobilie bietet diese besondere Wohnung einem Single oder einem Paar großzügige Räumlichkeiten auf ca. 109 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Stadtvilla wurde ca. 1950 erbaut und im Jahr 2019 kernsaniert. Schon beim Betreten dieser Wohnung beeindruckt der offen gestaltete Wohn-/Essbereich durch die großzügigen Sichtachsen und ist durch die ideale Ausrichtung lichterfüllt. Das Raumprogramm, die Ausstattung mit wunderschönen, geölten Eichendielen, glatt geputzten Wänden und einer hochwertigen Badausstattung erfüllen höchste Ansprüche an exklusives, großzügiges Wohnen. Deckenspots und freigelegte Holzbalken verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter. Die moderne, hochwertige SieMatic-Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld mit einem Bora-Abluftsystem. Diese Küche können Sie optional für 30.000,-€ erwerben. Die nach Süden ausgerichtete, charmante Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen und lädt Sie zu gemütlichen Sonnen-Stunden ein . Der private Schlaftrakt verfügt über einen Ankleidebereich mit beleuchteten Einbauschränken, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein zweites Duschbad bietet sich auch zur Nutzung als Gäste-WC an. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie den kleinen, ausgebauten Spitzboden, der Platz bietet für einen Arbeits- oder Hobbybereich. Diese Galerieebene, mit ca. 16 m² Fläche ist nicht in die Wohnfläche mit einberechnet, sondern zählt als Bonusfläche. Die in der Wohnung befindlichen zwei hochwertigen Einbauschränke können optional für je 10.000,- € erworben werden. Ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen dieses besondere Immobilienangebot. Sie suchen eine bezugsfertige, exklusiv ausgestattete Wohnung in bester Lage von Kirchrode? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Rarität bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.