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Engel & Völkers Kassel

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W-02U631 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U631
Witzenhausen, Hessen, Germany

Massives Energiesparhaus für die kleine Familie!

Price
€345,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area101 m²
Plot surface696 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Eine atemberaubende Lage, mit einem Weitblick in die idyllische Landschaft, bietet Ihnen eine ultimative Lebensqualität mit moderner Architektur! Große Fensterfronten und offene Räume schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, um den schönen Blick in die Natur zu maximieren. Großzügiger Wohnbereich mit Galerie, Kaminofen und einer offenen Küche. Die Wohneinheit im Bohemian Stil von Ess- und Wohnzimmer bietet ca. 60 m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Von der Rückseite des Hauses, geht man bei O/S/W Ausrichtung in den Hochgarten. Von der Eingangstür aus, gehen Sie in das Badezimmer mit geschmackvollen ital. Bodenfliesen. Sie finden hier eine Badewanne und eine begehbare Dusche vor. Gegenüber befinden sich Gästezimmer und Schlafzimmer, bevor Sie in den großzügigen Wohnraum übergehen. Eine Treppe führt in die Galerie, nebst offenem Arbeitszimmer. Ein weiterer abgeschlossener großer Raum, wo die Heizung und Waschmaschine zunächst ihren Platz gefunden hat, können zur Nutzung noch frei gestaltet werden. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

10 m²

Living area

101 m²

Total surface

137 m²

Plot surface

696 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

2018
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump, Stove heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

31 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Patio
Terrace

Witzenhausen: Location and surroundings of this property

Die Kleinstadt Witzenhausen liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Sie liegt inmitten mehrerer Naturparkgebiete, östlich von Kassel. Witzenhausen gilt als das größte, geschlossene Kirschenanbaugebiet Europas. Folglich finden sich hier diverse Lehranstalten und universitäre Fachbereichsstandorte, hinsichtlich Ökologie, Agrarwissenschaften sowie Garten- und Landschaftsbau, wieder. Weiterhin besticht die gute Infrastruktur durch Schulen im Bereich der Sekundarstufen I & II, ein ausgeprägtes Vereinswesen, Einkaufsmöglichkeiten und ortsansässige Ärzte. Witzenhausen ist durch die verkehrsgünstige Lage ein optimaler Wohnstandort. Mit Anschluss an die Autobahn 7 und unterschiedliche Bundesstraßen ist eine Anbindung an ein übergeordnetes Straßennetz gegeben. Stadt-und Regionalbusse sowie Bahnhöfe bieten direkte Anbindung an die Innenstadt von Kassel und Göttingen.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Theaterstraße 1, Kassel, 34117

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.