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Engel & Völkers Kassel
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W-02U631 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sonia Pfitzner
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
10 m²Living area
101 m²Total surface
137 m²Plot surface
696 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
2018Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pump, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
31 kWh/m²aDie Kleinstadt Witzenhausen liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Sie liegt inmitten mehrerer Naturparkgebiete, östlich von Kassel. Witzenhausen gilt als das größte, geschlossene Kirschenanbaugebiet Europas. Folglich finden sich hier diverse Lehranstalten und universitäre Fachbereichsstandorte, hinsichtlich Ökologie, Agrarwissenschaften sowie Garten- und Landschaftsbau, wieder. Weiterhin besticht die gute Infrastruktur durch Schulen im Bereich der Sekundarstufen I & II, ein ausgeprägtes Vereinswesen, Einkaufsmöglichkeiten und ortsansässige Ärzte. Witzenhausen ist durch die verkehrsgünstige Lage ein optimaler Wohnstandort. Mit Anschluss an die Autobahn 7 und unterschiedliche Bundesstraßen ist eine Anbindung an ein übergeordnetes Straßennetz gegeben. Stadt-und Regionalbusse sowie Bahnhöfe bieten direkte Anbindung an die Innenstadt von Kassel und Göttingen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.