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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02337Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Maus

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02337Q
Braunsfeld, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Einzigartiges Villenensemble in Stadtwaldnähe

PriceOn Request

Bathrooms8
Living area1,795 m²
Plot surface4,573 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In bester Lage Braunsfelds – nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Stadtwald entfernt – liegt dieses herrschaftliche Anwesen, welches zu den exklusivsten Immobilien in Köln gehört. Anfang der 90er-Jahre errichtete eine namhafte Kölner Unternehmerfamilie die imposante Villa im Palladio-Stil und gestaltete auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.573 m² einen faszinierenden Englischen Garten, der seinesgleichen sucht und Gegenstand mehrerer Bücher ist. Die mondäne Großzügigkeit des Gebäudes bildet mit der romantischen Idylle des abwechslungsreichen Themengartens eine Kombination, die eine ganz besondere Anziehungskraft ausübt – eine Oase mitten in der Großstadt. Das Haus selbst lässt kaum Wünsche offen. Materialien und Verarbeitung sind kompromisslos hochwertig, maßgefertigte Einbauten und Möbel prägen die Räume und vermitteln ein stilvolles Wohnambiente. Das enorme Platz- und Raumangebot ist so aufgeteilt, dass viele Bereiche separat zugänglich sind. So lassen sich Gästeappartements oder Büroräume eigenständig nutzen. Unter anderem steht eine Penthouse-Duplex-Wohnung mit ca. 285 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine große Schwimmhalle mit Sauna und Bar, ein Squash-Court sowie eine Tiefgarage für 10 Fahrzeuge im Untergeschoss komplettieren die beeindruckende Immobilie. Alle Ebenen des Hauses sind über das großzügige Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Die mondäne Großzügigkeit dieser Immobilie fasziniert selbst anspruchsvollste Interessenten.
Object type

Detached House

Rooms

35

Bathrooms

8

Living area

1,795 m²

Plot surface

4,573 m²

Condition

Very good

Garages

14

Parking bays

4

Year of construction

1992
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

61.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Swimming pool
Terrace
Elevator

Braunsfeld: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Braunsfeld liegt im Westen Kölns und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wenigen Straßen zwischen der Einkaufsmeile der Aachener Straße und dem Stadtwald sind besonders begehrt. Gehobene Fachgeschäfte und Restaurants sowie die ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen des Stadtwalds sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. So bietet Braunsfeld ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Kunden, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber nicht auf eine umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten. Die alleeartige Vincenz-Statz-Straße gilt als eine der besten Adressen in Braunsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Stadtvillen und anspruchsvollen Mehrparteienhäusern.

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

0049 221 57779980

Engel & Völkers
Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

W-02337Q – This is the Engel & Völkers property ID.
Michael Maus
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.