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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02337Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Maus
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
35Bathrooms
8Living area
1,795 m²Plot surface
4,573 m²Condition
Very goodGarages
14Parking bays
4Year of construction
1992Energy certificate available
YesEnergy demand
61.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Braunsfeld liegt im Westen Kölns und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wenigen Straßen zwischen der Einkaufsmeile der Aachener Straße und dem Stadtwald sind besonders begehrt. Gehobene Fachgeschäfte und Restaurants sowie die ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen des Stadtwalds sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. So bietet Braunsfeld ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Kunden, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber nicht auf eine umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten. Die alleeartige Vincenz-Statz-Straße gilt als eine der besten Adressen in Braunsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Stadtvillen und anspruchsvollen Mehrparteienhäusern.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.