Großes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück!

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1933 im damaligen Landhausstil auf einem großen Grundstück in zentraler Lage Uslars erbaut. In den Jahren 1988/89 wurde es entkernt und umfassend unter baubiologischen Gesichtspunkten saniert. Hierbei wurden das Dach sowie die Gauben isoliert und ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sämtliche Fenster wurden durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt, um eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Vier neue Tageslichtbäder  wurden eingebaut. Die Immobilie verfügt über eine im Jahr 2006 neu eingebaute, effiziente Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom erfolgt im Sommer 2023. Von der gemütlichen Diele des Erdgeschosses erschließen sich ein Wohnzimmer mit Zugang Süd-Terrasse, ein Esszimmer mit Loggia, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie eine funktionale Küche mit separatem Eingang. Eine schöne Massive Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, welches mit vier Schlafzimmern und einem modernen Dusch-Wannenbad ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Duschbad zusätzlichen Wohnraum für eine individuelle Nutzung. Der zwischen Küche und Wohnzimmer eingebaute Grundbau-Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ermöglicht auch eine integrierte Kochstelle. Dieses charmante Haus vereint Funktionalität mit einer warmen und natürlichen Atmosphäre. Die Eigentümer haben besonderen Wert auf die Einhaltung baubiologischer Richtlinien für ökologisches Bauen und die Verwendung baubiologisch empfehlenswerter Materialien geachtet. Das große Grundstück mit seiner Südterrasse bietet viel Freiheit für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Doppelgarage, ergänzt durch ein im Jahr 1993 errichtetes Garagenhaus mit zusätzlichem Fahrrad- und Geräteraum, bietet reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten.