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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02TNPH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TNPH
Sankt Ingbert, Saarland, Germany

Gestalten Sie Ihre neue Erdgeschosswohnung im stilvollen Neubau!

Price
€369,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area109 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne Neubauwohnung entsteht derzeit im Erdgeschoss eines attraktiven Achtparteienhauses in St. Ingbert und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das auf höchsten Komfort und beste Lebensqualität ausgelegt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und drei geräumigen Zimmern bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Bedürfnisse, welche von Ihnen als potentiellen Käufer noch teilweise mitbestimmt werden können. Gleich beim Betreten der Wohnung wird schnell deutlich, dass das Raumkonzept wohldurchdacht ist und die privaten Räume klar vom offenen Wohn-Essbereich getrennt sind. Das Herzstück bildet hier eindeutig der Wohnbereich mit Ausgang auf die ebenerdige, südlich ausgerichtete Terrasse. Mit ca. 42 m² ist diese das absolute Highlight und somit der ideale Ort um schöne Sommerabende ausklingen zu lassen und gemeinsam mit Gästen im Freien zu Verweilen. Ein eigener Stellplatz sowie der Aufzug der Immobilie bieten weiteren Komfort im Alltag. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und attraktive Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnangebot. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort! Ihr Engel & Völkers Saarbrücken!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

38 m²

Living area

109 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

17.56 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Terrace
Elevator

Sankt Ingbert: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in schöner Gegend von St. Ingbert Nord. Die ruhige Spielstraße grenzt direkt an einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell ist die Autobahn 6 problemlos zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in Richtung Saarbrücken, Frankreich und Mannheim. Das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut anzusteuern. Mit dem ÖPNV gelangen Sie zudem bequem in Richtung Zentrum St. Ingbert oder nach Kirkel / Blieskastel.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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