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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 37900 00

W-02VALF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ann Christin Wagner

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VALF

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rhineland-Palatinate, Germany

Zweizimmerwohnung im Kurviertel

Total rent

€950

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area78 m²

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr und wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Terrasse. Die Details im Überblick: - Bezugsfrei ab dem 01.07.2024 - Gut geschnittene, lichte Räume - Großzügige Terrasse - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - Duschbad - Gäste-WC - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Bodentiefe Fenster - Ohne Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlüssen - Fahrradkeller - Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 40€ Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 59,8 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

78 m²

Garages

Year of construction

1999

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

59.8 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Terrace

Elevator

Bad Neuenahr: Location and surroundings of this property

Die Zweizimmerwohnung liegt im Kurviertel von Bad Neuenahr, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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