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Engel & Völkers Flensburg

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W-02UGA8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandra von Hobe-Gelting

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGA8
Großquern, Quern, Schleswig-Holstein, Germany

Einfamilienhaus mit Gästewohnung

Price
€345,000

Bathrooms2
Living area124 m²
Plot surface1,675 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 liegt in einer ruhigen Straße Groß-Querns in Feldrandlage. Zusätzlich zum Einfamilienhaus befinden sich ein Anbau mit einer sanierungsbedürftigen Gästewohnung und drei Garagen auf dem Grundstück. Alle Zimmer der Immobilie befinden sich auf einer Ebene. Das Haus verfügt über ein großzügiges, helles Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkett, die mit einer Flügeltür voneinander getrennt werden können. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kachelofen bietet Zugang zur windgeschützten und überdachten Terrasse. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die moderne Küche. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich, abgetrennt, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im vorderen Teil des Hauses befindet ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Saunabereich mit Dusche. Von hier aus bietet sich auch Zugang zum Teilkeller, in dem sich die Gas-Brennwerttherme aus 2020 befindet. Die Bäder, die Küche und die Elektrik des Hauses wurden 2013 erneuert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Nebengebäude, mit einem Wohnraum, Schlafzimmer und Bad, aus dem Baujahr 1978, ist nicht saniert. Der große Garten bietet Entfaltungsmöglichkeiten. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

124 m²

Plot surface

1,675 m²

Condition

Average

Garages

3

Year of construction

1965
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

194.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Großquern: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Quern, zugehörig zum Amtsbereich Steinbergkirche im Landkreis Schleswig Flensburg. Das idyllische Dorf Groß-Quern, umgeben von der leicht hügeligen Landschaft Angelns, liegt etwa 7 km von der Flensburger Förde entfernt. Für Segler finden in Gelting Mole oder Langballigholz Häfen, die zu Törns in die Dänische Südsee einladen. Die Ortschaften Steinbergkirche (4 km) und Sörup (6 km) bieten eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Auch ein Bahnhof befindet sich in Sörup. Die charmante Hafenstadt Flensburg liegt 20 km entfernt.

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Norderstraße 3, 24939, Flensburg

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.