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Engel & Völkers Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02QTW1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven Küpper
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
288 m²Total surface
399 m²Plot surface
540 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Year of construction
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
25 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Bodensees im begehrten Überlinger Ortsteil Nußdorf. Hier genießen Sie eine unverbaubare Sicht über den Bodensee. In der Nachbarschaft finden Sie das Strandbad Nußdorf mit seiner beliebten Gastronomie, und ein paar Schritte weiter erreichen Sie den Osthafen. Somit sind Segeln, Surfen und Schwimmen in unmittelbarer Nähe möglich. Diverse Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und Ärzte gibt es ebenfalls vor Ort. Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie dadurch mit dem Auto bequem und zügig. Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Vermittlung des Objekts erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.