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Engel & Völkers Bad Vilbel

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W-02UHI6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Nohl

EV SR Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UHI6

Niederdorfelden, Hessen, Germany

Charmantes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand und Einfamilienhaus im hinteren Garten

Price

€475,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area100 m²

Plot surface672 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen bei Ihrer einmaligen Gelegenheit, ein Grundstück mit nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort zu erwerben! Dieses Angebot kombiniert einen sanierungsbedürftigen Altbestand vorne mit einem bereits im Garten stehenden Einfamilienhaus. Altbestand: Der vordere Teil des Grundstücks beherbergt ein sanierungsbedürftiges Altgebäude. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Geschichte zu bewahren und dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Alternativ besteht die Option für einen Abriss, um Platz für ein komplett neues Projekt zu schaffen. Einfamilienhaus im Garten: Bereits im hinteren Teil des Gartens steht ein schönes Einfamilienhaus, das die Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens bietet. Mit großzügigen Räumen, guter Ausstattung und modernem Design erwartet Sie hier ein Zuhause, das den Komfort der Gegenwart verkörpert. Besonderheiten: •Sanierungsbedürftiger Altbestand mit Renovierungspotenzial oder Abrissmöglichkeit •Modernes Haus im hinteren Gartenbereich •Großzügiges Grundstück für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten •Ruhige und dennoch zentrale Lage •Kombination aus nostalgischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort •Doppelgarage Fazit: Dieses Grundstück bietet die seltene Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den historischen Charme bewahren oder Platz für etwas vollkommen Neues schaffen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses besonderen Angebots!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

100 m²

Plot surface

672 m²

Garages

Year of construction

1993

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

47.4 kWh/m²a

Features

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Niederdorfelden: Location and surroundings of this property

Niederdorfelden liegt als ca. 4.000 Einwohner starker eigenständiger Ort zwischen Bad Vilbel, Schöneck und Karben. Neben einem grünen Schutzgebiet rund um die Nidder bietet diese Gemeinde eine Grundschule und 3 Kindergärten sowie ein vielfältiges, musisches und sportliches Freizeitangebot speziell für Kinder und Jugendliche. Weiterführende Schulen findet man in den Nachbargemeinden Bad Vilbel und Maintal. Über B3 und A661 sowie über die Bahnanbindung mit dem „Stockheimer Lieschen“ erreicht man zeitnah die Mainmetropole Frankfurt.

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.