"Historische Kaffeemühle mit Teilbarem Grundstück: Eleganz und Entwicklungspotenzial in Bestlage"

Willkommen in Ihrer Traumresidenz – einer wunderschönen Kaffeemühle, die durch eine aufwändige Sanierung im Jahr 2011 zu einem exquisiten Domizil mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort wurde. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre äußere Schönheit, sondern auch durch die Liebe zum Detail und die hochwertigen Renovierungsarbeiten. Alle Rohre und die gesamte Elektrik wurden erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Die Holzfenster mit Schallschutzglas sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern schaffen auch eine ruhige und behagliche Atmosphäre im Inneren. Das Dach wurde neu gedeckt und mit 220mm Zellulosedämmstoff "Homatherm" gedämmt, was nicht nur eine gute Energieeffizienz garantiert, sondern auch für eine behagliche Temperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit wunderschönen Solnhofener Natursteinplatten und aufwändig aufgearbeiteten Pitchpine Dielen. Hier erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre großflächigen Fenster eine Verbindung zur Natur schaffen sowie ein Gäste-WC. Die Firma TEAM 7, bekannt als Pioniere für nachhaltige Möbel, baute eine Linee Massivholzküche im individuellen Design ein. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, ein modernes Vollbad und ein Ankleidezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und Ihr weitläufiges Grundstück ermöglicht. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als kreatives Kunstatelier und gemütliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Die neuen Fenster sorgen für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Hobbys. Zudem liegt ein Bauvorbescheid vor, der Ihnen die Möglichkeit zur Teilung des fast 1.000 qm großen Grundstücks bietet – eine Freiheit, die Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten schenkt. Diese Kaffeemühle ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz, Komfort und Individualität erfüllt. Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnstil inmitten einer idyllischen Umgebung. Hier erwartet Sie der Wohntraum Ihres Lebens. Willkommen in Ihrem neuen Heim!