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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

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W-02S3V9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02S3V9

Machern, Saxony, Germany

Reihenmittelhaus vor den Toren der Stadt Leipzig

Price

€295,000

Living area132 m²

Plot surface153 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit angrenzendem Garten und direktem Garagenzugang bietet Ihnen Stadtnähe und Ruhe zugleich. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und seitdem liebevoll instand gehalten. Die Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Hilfe von Radiatoren erwärmt. Die Zweifach-Isolierverglasung der Fenster sorgt für geringe Energieverluste. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Insbesondere die großzügige Glasfront sorgt in den Abendstunden für gemütliche Belichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei geräumige Arbeits-/Kinderzimmer zur freien Gestaltung. Im Dachgeschoss, der obersten Wohnetage, finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller ist neben einem großzügigen Hobbyraum der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ebenfalls finden Sie hier Anschluss zur Tiefgarage, welche weiteren Stauraum bietet. Der Garten mit Südausrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist komplett eingezäunt. Das Objekt ist seit April 2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 930 € vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Object type

Terraced House

Rooms

Living area

132 m²

Plot surface

153 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1995

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

159.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Machern: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. Die 1.000 Jahre alte Gemeinde Machern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und einer Grundschule finden Sie hier auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch-Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).