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Engel & Völkers Düren
+49 2421 5058 980
W-02UH6P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beate Hautkappe
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Jüngersdorf, Langerwehe, North Rhine-Westphalia, Germany
Viel Platz für die ganze Familie
Amenities and special features of this house
Terraced House
Rooms
5Bathrooms
2Living area
118 m²Plot surface
179 m²Parking bays
2Year of construction
1993Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
98.9 kWh/m²aJüngersdorf: Location and surroundings of this property
Die hier offerierte Immobilie liegt in Langerwehe-Jüngersdorf. Jüngersdorf liegt am Fuß des Hürtgenwaldes am nördlichen Rand der Eifel. Vor Ort finden Sie mehrere Kindertagesstätten sowie mehrere Arztpraxen und ein Restaurant. Langerwehe ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehrere Kindergärten und Schulformen. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Krankenhäuser befinden sich in einer Entfernung von 15 Minuten Fahrzeit in den Orten Eschweiler und Düren. Den Bahnhof in Langerwehe erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, von dort gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit nach Aachen (ca. 25 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten). Mehrere Buslinien bringen Sie in die benachbarten Orte Düren, Eschweiler, Inden oder Stolberg. Wer das Auto bevorzugt, erreicht die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Köln oder Aachen in knapp 5 Minuten. Das zauberhafte Schönthal, die Laufenburg und das Schloss Merode gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen in der idyllischen Umgebung. Der Hürtgenwald lädt Sportbegeisterte zu ausgiebigen Wanderungen, Reitausflügen oder Mountainbike-Touren ein.
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Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.