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W-02TL80 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jörg Hammann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TL80
Südstadt, Hanover, Lower Saxony, Germany

Schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Maschsee

Price
€279,000

Bathrooms1
Living area70 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese aparte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten, fünfgeschossigen, für die 1950er Jahre typischen Mehrfamilienhauses in begehrter und äußerst ruhiger Lage der Hannover-Südstadt, fußläufig zum Maschsee. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige, zentral gelegene Diele, von der alle Räume dieser Wohnung abgehen. Die helle Küche bietet eine kleine Speisekammer und den direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten neu angeständerten Balkon. Von hier aus haben Sie einen bezaubernden Blick in den ruhigen und begrünten Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer empfängt Sie mit einer Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Immobilienangebot ab. Das gesamte Gebäude wurde durchgehend gut gepflegt und instand gehalten. In der Wohnung wurden kürzlich die Fenster sowie die Balkontür erneuert, die mit einer 3-fach-Verglasung versehen sind. Im absolut ruhigen Gartenkarree mit altem Baumbestand und viel Grün können Sie sich vom Stress des Alltags erholen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Charme der Wohnung in Nähe des Maschsees überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

70 m²

Total surface

72 m²

Condition

Good

Year of construction

1950
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.1 kWh/m²a

Südstadt: Location and surroundings of this property

Die Südstadt ist eines der beliebtesten Stadtviertel, und grenzt direkt an das Stadtzentrum Hannovers. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee und die Eilenriede macht dieses Gebiet vielfältig und bei den Bürgern sehr beliebt. Die gute Infrastruktur mit der vielfältigen Gastronomie und den vielen Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden. Hannovers Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt und ist bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Die Südstadt bietet zu dem eine Vielzahl von kulturellen Angeboten.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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