Gewerbeeinheit mit viel natürlichem Licht und guter Sichtbarkeit

Stadtfeld West: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschafts-bestandteile. Stadtfeld West mit seinen rund 14.700 Einwohnern war ursprünglich industriell-gewerblich geprägt. In den 1960er Jahren folgten dann hälftig sowohl typische vier- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser als auch kleine Reihenhäuser. Dadurch verdichtete sich das Wohnen, das überwiegend in der Hand lokaler Wohnungsbaugesellschaften ist. Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich in der Liebknechtstraße, einer der Hauptverkehrsadern des Stadtteils. Dementsprechend ist der Anschluss an den ÖPNV sowie den Individualverkehr hervorra-gend. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind fußläufig erreichbar.