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Engel & Völkers Erlangen

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W-02SF1W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Emir Lübeck

EV Erlangen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SF1W
Erlangen, Bavaria, Germany

***VERKAUFT***City Vibes: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Erlangen

PriceOn Request

Bathrooms1
Living area19 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in einem perfekten 1-Zimmer-Apartment für Studenten im Herzen von Erlangen! Die attraktive Wohnung im 2. OG eines reizvollen Ensembles, bietet einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, der geschickt gestaltet ist, um den Raum optimal zu nutzen. Zwei große Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und bieten einen Blick auf das lebendige Treiben der Stadt. Die Küche ist einfach und funktional ausgestattet, verspricht jedoch alle grundlegenden Geräte und Utensilien für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls ansehnlich und schlicht gehalten. Es verfügt über eine Dusche und das Warmwasser wird dank eines Boilers erzeugt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem durch die Stadt zu gelangen. Insgesamt bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, Preis-Leistung und Annehmlichkeit und verspricht ein inspirierendes städtisches Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Apartment persönlich zu zeigen.

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

19 m²

Parking bays

1

Year of construction

1982

Energy certificate available

In progress

Energy source

Long-distance heating

Erlangen: Location and surroundings of this property

Entdecken Sie die Annehmlichkeiten der lebendigen Innenstadt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ideal für Studenten und Berufstätige bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an die Universität und andere Bildungseinrichtungen sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das städtische Leben und profitieren Sie von der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die direkt vor Ihrer Haustür liegen.

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Hauptstraße 33, 90154, Erlangen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.