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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
+49 40 987635333
W-02UJ2T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tim Schäfer
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Terrace surface
50 m²Living area
339 m²Total surface
606 m²Plot surface
2,941 m²Year of construction
1931Energy certificate available
YesEnergy demand
209.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Othmarschen, die durch ihre Fußläufigkeit zur Elbe, den herrschaftlichen Villen und umliegenden Parklandschaften einen hohen Freizeitwert aufweist.Die Waitzstraße als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die zahlreichen Geschäfte, Banke und Dienstleistungsbetriebe, hier decken weit mehr als den täglichen Bedarf und in den charmanten Cafés und Restaurants trifft sich die Nachbarschaft. Auch das Elbe Einkaufzentrum oder der Dorfkern von Nienstedten ist mit dem Auto schnell erreicht. Neben diversen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sind auch verschiedene Kitas und renommierte Schulen vorhanden, z.B. die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg oder die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum. Auch die internationale Schule liegt in der näheren Umgebung. Es bieten sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf z.B. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club oder im Golfclub Falkenstein. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch verschiedene Fitness- und Yogastudios im Stadtteil. Othmarschen liegt zentral und dabei ruhig mit eigener schneller Anbindung an die A7. In der Hamburger Innenstadt ist man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den S-Bahnlinien S 1 und S 21 ab Othmarschen in nur 15-20 Minuten. Und auch der Hamburger Flughafen ist per PKW oder S-Bahn schnell erreicht. Es gibt in Hamburg keinen Stadtteil, der zentrale Urbanität und ruhige Weitläufigkeit besser verbindet als dieses nachgefragte Herzstück der Elbvororte!
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).