Paradiesisch Leben: Liebevoll sanierte Landhaus-Villa in Kleinmachnow-Dreilinden

Das im Jahr 1937 erbaute Landhaus liegt in leicht erhöhter Lage auf dem hinteren Teil eines großzügigen Grundstücks und hat, mit seinen Efeuranken und dem wilden Wein, die hinreißende Anmutung eines englischen Cottages. Der im Sommer üppig blühende Garten bietet einladende Sonnenplätze zu jeder Tageszeit. Von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse des Hauses überblicken Sie Ihr Anwesen bis hin zum dahinterliegenden Wald. Das Haus selbst besticht mit seiner offenen Gestaltung und den inspirierenden Sichtachsen, die überall den erholsamen Blick ins Grüne gewähren und Naturliebhaber dahinschmelzen lassen. Der Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Ein Echtholzkamin mit einer Umrandung aus italienischem Travertin strahlt in den kühlen Monaten behagliche Wärme aus. Ein separater Raum und ein Gäste-Duschbad vervollständigen diese Ebene. Eine schöne, originale Holztreppe aus der Bauzeit bringt Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiterer möglicher Wohnraum zur Verfügung, der dank der Dachfenster ganzjährig hell erleuchtet ist. Im gesamten Stockwerk sind die Dachbalken freigelegt und schaffen eine harmonische und heimelige Atmosphäre. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite gibt es ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Bad en Suite. Das Untergeschoss bietet viel Platz für eine Waschküche, einen Heizungskeller und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer, separater Bereich mit einem eigenen Eingang ist noch zu renovieren und eignet sich als Einliegerwohnung. Hier haben Sie zwei weitere Räume und ein Bad. Das Haus wurde 2018 umfangreich und liebevoll saniert. Für aktuelle Standards sind weitere energetische Instandhaltungsmaßnahmen zu tätigen. Ausstattung: • Offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich, Essbereich und Küche • Großzügiger Garderobenbereich • Eichenparkett im Erdgeschoss, Tabacco geölt, von Bauwerk, im Fischgrätverband verlegt • Doppelkastenfenster mit originalen Beschlägen • Echtholzkamin im Erdgeschoss • Küche von Ikea mit Natursteinplatte • Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss • Zusätzlich ein Zimmer als mögliches Study • Terrasse aus Naturstein und mit idealer Süd-West-Ausrichtung • Lichtdurchflutetes, weiteres Wohnzimmer mit Oberlichtern im Dachgeschoss, • Sehr wohnliches Gefühl durch freigelegte Balken • Hauptschlafzimmer mit großzügigem, tagesbelichteten Masterbad en Suite • Weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite • Bäder mit VIA Fliesen und Armaturen von Dornbracht • Wandheizung • Farrow & Ball Farben in allen Räumen, “Cornforth White“ • Steckdosen und Lichtschalter von Berker, Serie 130 • Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche, Heizungskeller und weiterem möglichen Gästezimmer • Separate Räume im Untergeschoss mit eigenem Zugang, als Einliegerwohnung nutzbar (renovierungsbedürftig) • Grundstücksgröße ca. 1.098m² • Das Grundstück ist mit einem weiteren, vergleichbar großen Pachtgrundstück eingezäunt. Die Pacht beträgt derzeit 700 (Angaben unter Vorbehalt) • Alarmanlage • Carport