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Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 420 79 90

W-02UPO1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Franziska Riedl

E&V München Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPO1
Ramersdorf-Perlach, Munich, Bavaria, Germany

Hell - großer Garten - ruhig - Großzügiges Wohnen im Märchenviertel

Total rent
€3,580 

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area189 m²
Plot surface553 m²

Amenities and special features of this house

- Helle, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Top-Lage des Marchenviertel - Eiche-Holzdielen-Parkett in allen Wohn- u. Schlafräumen - Cremfarbige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte - Ca. 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, - Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eigenem Balkon - Ein großes Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sind im Dachgeschoss - Zwei Hobbyräume im Untergeschoss - Einzelgarage direkt am Haus mit weiterem Tor zur Gartenseite - Lieferverträge für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzuschließen - großer Südgarten mit Südterrasse und Gartenhaus und Vorgarten
Object type

Semi-detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

189 m²

Total surface

320 m²

Plot surface

553 m²

Condition

Very good

Garages

1
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Pets allowed

Ramersdorf-Perlach: Location and surroundings of this property

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Floor plans

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München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, 81827, München

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München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, München, 81827

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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.