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Engel & Völkers Bad Vilbel
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W-02URUT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heike Heseler
EV SR Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Windecken, Nidderau, Hessen, Germany
Gepflegte sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
90 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1995Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
104 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
104 kWh/m²aWindecken: Location and surroundings of this property
Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises und setzt sich aus fünf Stadteilen zusammen. Am Rande der Wetterau gelegen, ist Heldenbergen der größte und infrastrukturstärkste Stadtteil. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt von Hanau erreichbar sowie die entsprechenden Bundesstraßen und Autobahnanbindungen. Die Rhein-Main-Metropole ist in 20 – 30 Minuten zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Heldenbergen mit den umliegenden Städten und garantieren eine flexible Fortbewegung – auch ohne PKW. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch Kindergärten/Tagesstätten, Schulen verschiedenster Bildungsgänge, Ärzte/Apotheken und Restaurants, Kino und Schwimmbad machen Heldenbergen zu einer äußerst attraktiven Wohnlage in grüner Umgebung. In den letzten Jahren wurde die Infrastruktur durch das Einkaufszentrum „Nidder-Forum“ mit vielen Shops und Restaurants ergänzt.
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Bad Vilbel
Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel
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EV SR Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.