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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
+49 40 987635333
W-02ULKO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Djordan
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
113 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
2002Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
85 kWh/m²aDie Kieler Straße befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Diese Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sind in der Nähe zu finden, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Für Natur- und Erholungsliebhaber bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks wie der Hagenbecks Tierpark, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark Hamburg an, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Die Kieler Straße profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Insgesamt bietet die Kieler Straße eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem Teil von Hamburg besonders lebenswert machen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).