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Engel & Völkers Moers
+49 2841 169 38 30
W-025OM0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
27 m²Living area
110 m²Plot surface
484 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1920Energy certificate available
YesEnergy demand
142.8 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Asberg beginnt am Erholungsgebiet Schwafheim und erstreckt sich bis Moers Mitte. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft, in der sich Bestandsimmobilien, aber auch Neubauten befinden und Jung und Alt zusammentreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 107.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z.B. Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.