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Engel & Völkers Moers

+49 2841 169 38 30

W-025OM0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Lauber

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-025OM0
Asberg, Moers, North Rhine-Westphalia, Germany

RESERVIERT: Für Ihre kleine Familie – DHH in Moers-Asberg

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area110 m²
Plot surface484 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die ursprünglich 1920 massiv erbaute Doppelhaushälfte erhielt 1963 einen Anbau im Erdgeschoss und wurde zwischen 2005 und 2017 umfangreich saniert. Aus diesem Grund stellt sich das Haus in einem sehr guten Zustand vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein auf zwei Räume aufgeteilter großzügiger Wohnbereich, der durch eine zweiflügelige Glastür verbunden ist und nach Bedarf als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich die helle Küche mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Von der Terrasse aus ist der Wintergarten zugänglich, wo Sie auch an kälteren Tagen den Blick in Ihren Garten genießen können. Ein Wannenbad komplettiert die Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafräume und ein kleines Zimmer, wo sich eine weitere kleine Küche befindet. Dieser Raum kann auch idealerweise als Ankleide oder Büro genutzt werden. Ein erst 2017 saniertes zweites Wannenbad rundet hier das Angebot ab. Besonders erwähnenswert ist die große Dachterrasse, die von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ist und ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick in Ihren Garten bietet. Die Immobilie ist teilunterkellert. Bleibt nur noch zu ergänzen, dass für Ihr Fahrzeug eine Garage direkt am Haus bereit steht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie bitte nicht, zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

27 m²

Living area

110 m²

Plot surface

484 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1920
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

142.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Asberg: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Asberg beginnt am Erholungsgebiet Schwafheim und erstreckt sich bis Moers Mitte. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft, in der sich Bestandsimmobilien, aber auch Neubauten befinden und Jung und Alt zusammentreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 107.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z.B. Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.

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Moers

Meerstr. 13-15, 47441, Moers

+49 2841 169 38 30

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Moers

Meerstr. 13-15, Moers, 47441

W-025OM0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.