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W-02U519 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina von Haeseler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U519
Fischlaken, Essen, North Rhine-Westphalia, Germany

Ihr neuer Platz im Grünen!

Price
€320,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area107 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zu einer gepflegten Wohnanlage von 1977 in bester Lage von Essen-Fischlaken gehört. Die gut strukturierte Wohnfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer einen weiteren Schlafraum, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet einen Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich im Sommer viele Sonnenstunden und Sonnenuntergänge genießen. Ein Highlight ist der zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörende Wellnessbereich, bestehend aus einem Schwimmbad mit Sauna und einer kleinen Außenterrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

107 m²

Condition

Average

Year of construction

1977
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

153.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Patio
Swimming pool

Fischlaken: Location and surroundings of this property

Eine tolle Lage! Wald, Feld und Wiesen vor der Haustür, und der Baldeneysee ist nur einen Spaziergang weit entfernt. Sie können hier die absolute Ruhe genießen bei gleichermaßen gut zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in den Ortsteilen Fischlaken und Werden. Sowohl der öffentliche Personen- Nahverkehr Richtung Essen, Düsseldorf und Velbert als auch die A52 und die A44 bieten eine gute Anbindung an die Rhein- und Ruhrgebietsmetropolen. Der nahgelegene Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.

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Rüttenscheider Str. 251, 45131, Essen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.