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Engel & Völkers Dietikon / Limmattal

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W-02UPQB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ladina Tresch

THOVEST AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPQB
Bergdietikon, Aargau, Schweiz

Einfamilienhaus an erstklassiger Lage mit Panoramablick - ausbaubar auf 4.5 Zimmer

Preis
1.890.000 CHF

Badezimmer2
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche518 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 518 m² und einer Wohnfläche von ca. 201.6 m² verteilt über drei Stockwerke liegt an einer erhöhten, sonnigen und ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit einem unverbaubaren Panoramablick. Die gelungene Verbindung von dunklen, zeitgemässen Bodenplatten und warmen Holzakzenten verleiht dem ganzen Haus eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem grosszügigen und offenen Wohn- und Esszimmer, das mit einem schwenkbaren Schwedenofen ausgestattet ist - perfekt, für die etwas kälteren Tage. Die im Jahr 2022 neu eingebaute Küche mit erstklassiger Ausstattung und modernsten Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss und bieten Flexibilität und Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Vorplatz, der sich hervorragend als Büro mit einer gemütlichen Sitzecke nutzen lässt. Falls Sie den Wunsch nach einem zusätzlichen Schlafzimmer haben, kann die Sitzecke problemlos in ein weiteres Zimmer umgebaut werden. Der Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche für den täglichen Komfort, Whirlpool-Wanne und Sauna, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss - eine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler verfügt über einen direkten Wäschedurchwurf vom Badezimmer und vereinfacht den Alltag. Der an das Wohnzimmer direkt angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht, die stilvolle Gartenanlage mit ihrem idyllischen kleinen Bachlauf geniessen zu können. Eine grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab. Sich erholen im Grünen, warme Sommerabende geniessen, kreative Gartenideen entfalten und den unverbaubaren Panoramablick geniessen – all das und noch viel mehr hat diese Liegenschaft zu bieten. Das Engel & Völkers Team Dietikon freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

518 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1998

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Bergdietikon : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die sonnige und sympathische Aargauer Gemeinde Bergdietikon bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot, sondern auch einen überaus attraktiven Steuerfuss von derzeit 84%. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man die Stadt Zürich sowie den Flughafen Kloten und die Fahrt nach Baden dauert ca. 20 Minuten. Busse verkehren im Halbstundentakt mit Anschluss an die S-Bahn nach Zürich, Baden, Brugg und Aarau. Einige Gehminuten entfernt befinden sich die Kindergärten, die Spielgruppe und die Primarschulen mit einem optimalen Ausbildungs- und Betreuungsangebot von der Früh- und Nachmittagsbetreuung über die Ferienbetreuung bis hin zum Kindermittagstisch. Weiterführende Schulen wie die Oberstufen in Spreitenbach sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Das Abonnement «ZVV Junioren SwissPass» für den Schulbus wird von der Gemeinde finanziert. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im ortseigenen Volg oder in den Nachbargemeinden Spreitenbach und Dietikon. Unterschiedliche Sportanlagen sowie viele Vereine in Bergdietikon gewährleisten ein aktives und abwechslungsreiches Dorfleben. Daher ist die Gemeinde für alle Alters- und Zielgruppen gleichermassen attraktiv. Bergdietikon ist umgeben von naturbelassenen Feldern und Wiesen, dichten Wäldern, Spazierwegen und beliebten Ausflugszielen wie dem nahegelegenen Egelsee mit Sprungturm und Grillplätzen.