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1.052,- €/m², Mischgebäude zur Entwicklung

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Groß-Rohrheim, Bensheim
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690,000 EUR
ca. 823,722 USD
Kaufpreis
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7.061,13 sqft
Gesamtfl. ca.
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5.704,87 sqft
Grundstück ca.
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690,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral auf einem großen Eckgrundstück in Groß-Rohrheim. Die Immobilie besteht aus drei Gewerbeflächen und vier Wohnungen. Ferner gibt es im Kellergeschoss des Hinterhauses eine Kegelbahn mit ca. 122 m². Über das Erdgeschoss des Fachwerkhauses erstreckt sich die Gaststätte mit ca. 193 m² und ein Nagelstudio (ca. 27 m²). Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² verteilen sich über das gesamte Obergeschoss und dem Dachgeschoss des Fachwerkhauses. Alle Mietverträge laufen unbefristet. Die Wohneinheiten sind gut belichtet und im Obergeschoss mit Balkonen ausgestattet. Alle Einheiten werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt. Neben einer Garage stehen zwei Stellplätze im betonierten Innenhof zur Verfügung. Insgesamt besteht über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen deutliches Entwicklungspotenzial in viele Richtungen. Mietsteigernde Maßnahmen können mit Modernisierung der kürzlich frei gewordenen Wohnungen direkt realisiert werden.

EV382810


Bensheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die südhessische Gemeinde Groß-Rohrheim liegt zwischen Biblis und dem zu Gernsheim gehörenden Klein-Rohrheim. Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten, wie die traditionellen Feste in den Sommermonaten. Der Bahnhof bietet über den Regional-Express direkte Verbindungen zu den nächst größeren Gemeinden Gernsheim und Biblis (ca. 2-3 min) sowie nach Frankfurt (ca. 40 min) und Mannheim (ca. 20 min). Ferner erreichen Sie mit dem Auto über die nahegelegene A67 die Metropolen Darmstadt und Frankfurt im Norden sowie Mannheim und Heidelberg im Süden. Der Stadtkern ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Gemeinden Biblis und Gernsheim. Eine ruhige und verkehrlich bestens angebunden Wohnlage im zwischen den Rhein-Main und Rhein-Neckar Metropolregionen!


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Engel & Völkers
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
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  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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