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OI-DST-G-10080811_004 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10080811_004

Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Attraktive Bürofläche in Stuttgart-Süd

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €

Gesamtfläche541 m²

Teilbar ab541 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Fußbodenart: Teppich - Spiegelrasterleuchten - Wärmeversorgung: Fernwärme - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Empfang - Teeküche - EDV-Verkabelung (Cat 7) - Hohlraumboden - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - große Fensterelemente - 12 TG-Stellplätze vorhanden: 150,00 €/Stk./Monat - Lagerfläche vorhanden: bis zu ca. 138 m² ca. 6,00 €/m² Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10080811_004

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

541 m²

Gesamtfläche

541 m²

Baujahr

1989

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

28 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

94 kWh/m²a

Heusteigviertel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Mit 43.232 Einwohnern ist der Stadtteil der fünftgrößte in Stuttgart, wo eine Arbeitslosenquote von 4,8 % herrscht. Der Gewerbesteuerhebesatz von Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Süd gehört, bei rund 41.580 m². Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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