Attraktive Lager- und Büro-/Showroomflächen mit 300 m² Freifläche

Das Objekt verfügt über ein eingeschossiges Lager, welches teilweise durch eine Lagerempore geteilt wurde um weitere Lagerkapazitäten zu schaffen. Der Bürokomplex verfügt über zwei Vollgeschosse. Der Showroom befindet sich im Obergeschoss. Die Außenanlage ist gepflastert und verfügt über insgesamt 15 Stellplätze. Der Zustand der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut und repräsentativ zu bezeichnen. - Andienung über ein Rampentor mit Überladebrücke und drei ebenerdigen Sektionaltoren, wobei das größte ebenerdige Tor eine Höhe von ca. 4,15 m hat - die Deckenhöhe variiert durch die teilweise eingezogene Lagerempore im EG von ca. 2,50 m bzw. 7,00 m, im 1. OG ca. 3,80 m und im 2. OG ca. 4,10 m - das OG kann über einen Lastenaufzug bedient werden, die Traglast beträgt ca. 1t/m² - gute natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln und Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung - Starkstrom, Pantry, getrennte Sanitäranlagen sowie Umkleideräume sind vorhanden - aufgrund der Leichtbauwände ist eine Anpassung und Änder-ung von Größe und Nutzung der Fläche einfach zu gestalten ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1621589/G1