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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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OI-MDG-O11417 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Team Investment
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
Mietfläche
90 m²Wohnfläche
396 m²Gesamtfläche
486 m²Grundstücksfläche
626 m²Baujahr
1847Energieausweis vorhanden
NeinDie Stadt mit ihren rund 13.685 Einwohnern liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und der Landeshauptstadt Magdeburg. Es besteht zu beiden Städten eine direkte Zuganbindung, jene sind in 68 Minuten bzw. 30 Minuten zu erreichen. Direkt an der Stadt kreuzen sich die B1 (Magdeburg – Brandenburg – Berlin) und die B107 (Pritzwalk – Havelberg – Wiesen-burg/Mark – Coswig). Zudem bestehen die Autobahnan-schlüsse mit den Anschlussstellen "Burg-Zentrum", "Ziesar" und "Brandenburg" an die A2. Aufgrund der Bevölkerungs-zahl stellt sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises "Jerichower Land". Weiterhin weist Genthin in den letzten Jahren eine stabile Bevölkerungs- und Arbeitslosenzahl aus. In der Folge sind städtische Strukturen, wie das Bismarck-Gymnasium in 2021 erweitert worden. Ein Traditionsbetrieb ist das bis 2009 zum Henkelkonzern gehörenden Waschmittel-werk "Spee", welches seit Anfang des letzten Jahres im Besitz der Firma "Genthin Hygiene Liquids GmbH" ist. Daneben gibt es in der Stadt Handwerksfirmen verschiedener Branchen, kleine und mittlere Firmen im Maschinen- und Vorrichtungsbau, der Gebäudekommunikation, Nachrichtentechnik, Hausklimatechnik weshalb sie einen regionalen Wirtschafts-punkt darstellt. Der Anteil von selbstgenutztem Wohnraum liegt unter 45 %, wodurch ein überwiegender Mietmarkt vorhanden ist. Mit einer Leestandsquote von 11,4 % liegt Genthin unterhalb des Durchschnitts von Sachsen-Anhalt (12,9 %). Die Mietpreisspanne für Wohnraum lag im Jahr 2022 zwi-schen 2,50 EUR/m² bis 11,00 EUR/m². Das gewichtete Mittel lag im selbigen Zeitraum bei 5,81 EUR/m².
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