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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

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OI-DST-G-10089391 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Investment/Wohn- und Geschäftshäuser Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10089391

Weinsberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Büro und Hallenflächen mit Erweiterungspotenzial

Preis

4.900.000 €

Gesamtfläche3.292 m²

Grundstücksfläche8.734 m²

Teilbar ab1.636 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

- Baujahr: 2011 - zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit Lagerhalle und Werkstattbereichen in Massivbauweise - Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und Fassade aus Stahl-Sandwichpaneelen - Beheizung über Gas-Zentralheizung und Wärmeverteilung über Warmluftgebläse - verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn - S-Bahn Anschluss direkt am Objekt - 24 Stellplätze - Andienung ebenerdig und über Rampen - ca. 3.700 m² Erweiterungsfläche realisierbar Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089391

ObjekttypIndustrie

Bürofläche

1.656 m²

Gesamtfläche

3.292 m²

Grundstücksfläche

8.734 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Weinsberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Weinsberg ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn, fünf Kilometer östlich von Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt wurde um das Jahr 1200 gegründet und hat 12.168 Einwohner (Stand 31. Dezember 2016). Sie liegt am Eingang des nach ihr benannten, von der Sulm und ihren Zuflüssen gebildeten Weinsberger Tales zwischen Neckar und den Löwensteiner Bergen. Bekannt ist Weinsberg für den Weinbau, der über Jahrhunderte hinweg zentral für die Stadt war und immer noch eine wichtige Rolle spielt, und für die aus dem frühen 11. Jahrhundert stammende Burgruine Weibertreu. Heute ist die Stadt der Zentralort des Weinsberger Tales mit ausgeprägter Infrastruktur und ein Unterzentrum mit mittelzentralen Funktionen.